Торговый центр в небольшом городе

[Eliseev]

Идея для бизнеса, которая не новая,  но может оказаться весьма продуктивной - открытие торгового центра в небольшом городе. Для этого нужно несколько десятков миллионов рублей как минимум. Если собственного капитала нет, можно привлечь инвесторов. Главная задача сделать это место самым посещаемым в городе и оно обязательно окупиться. Все что нужно это здание на несколько этажей, желательно в центре города и ремонт этого здания, чтобы можно было сдавать его в аренду частями. Обустройство в плане бизнеса и т.д. это уже должны осуществлять те кто будут брать помещение под свой бизнес.
Обсудим плюсы и минусы такого бизнеса.

[Vadim35]

Я бы не хотел вас разочаровать, но бюджет потребуется огромный, если такого здания нет. Как правило речь о сносе какого-то объекта в центре и после этот объект заменяется строительством торгового центра. Я бы целился на что-то поменьше, минимаркет открыть и т.д. и потом перейти на другой масштаб.  Хорошо если в центре есть здание, можно какое-то старое производство, его можно переделать и довести до того, чтобы использовать в будущем как ТЦ, во многих городах именно так все и сделано.

[Виктор Петрович]

Множество раз думал о таком виде бизнеса, потому что у нас в городке нет нормального торгового центра, а о ТРЦ даже и говорить нечего. Все наши жители с детками едут в областной центр, чтобы детей развлечь. Так что посетители однозначно были бы. Вот только инвестиции нужны огромные. если хотите привлечь клиентов. А инвесторов не найдешь в маленьком городке, потому что им рискованно вкладывать деньги в такой бизнес. Тупик.

[Nosova]

Там нужно столько денег на открытие толкового торгового центра, что мало не покажется. Торговые площади придется сдавать достаточно дорого, а  это может оказаться крайне невыгодным людям, которые захотят взять в аренду кусочек под свой магазин.  Я так поняла. что это чисто торговый центр, без развлечений? Тогда клиентов не очень привлечешь, я думаю.

[Joi]

Зависит от того насколько маленький город? Иногда действительно смысла нет. Сколько у вас населения?

[Toby]

Здесь даже привлечением инвесторов не обойдешься. Как не крути, но привлекать заёмные средства из банков придется. А в этом случае придется накладывать обременение на сам объект строительства. В итоге можно потерять не только это здание, которое перейдет в собственность банка, но и в целом подвергнуть себя банкротству. К тому же сам торговый центр с момента идеи, проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию затрачивает как минимум года 2 или 3. А значит это крайне долгие инвестиции. Плюсом вам надо будет договориться с многими арендаторами, чтобы на момент открытия уже большая часть торговых площадей была занята.

[Евгений]

Открытие торгового центра в любом населенном пункте очень дорогостоящее занятие, и здесь не обойтись без вложений порядка 100-150 млн руб. В связи с тем, что затраты крайний велики, вам потребуется не только наличие денежных средств, но и грамотно просчитанный бизнес-план, где будут учтены все нюансы и особенности вашего региона. Поэтому для того чтобы давать советы в столь масштабном проекте, требуется наличие знаний о всех мелочах.

[gruwa]

Врят ли получится найти такое здание , иначе им бы уже заинтересовались . Нужно покупать землю и строиться самим , учитывая что и где будет располагаться . Не забываем о большой парковке

[ladyred]

Даже боюсь представить во сколько выйдет открытие торгового центра

[tamara]

Не видела , чтобы торговый центр открывали в уже существуемом здании , обычно строятся специально , учитывая парковку и другие нюансы

[Lonna]

Не видела , чтобы торговый центр открывали в уже существуемом здании , обычно строятся специально , учитывая парковку и другие нюансы

Бывает , что компании бросают здание , и тогда его покупать самое время!

[slaim]

Не видела , чтобы торговый центр открывали в уже существуемом здании , обычно строятся специально , учитывая парковку и другие нюансы

Бывает , что компании бросают здание , и тогда его покупать самое время!

Что значит бросают?